房地产渠道销售好不好做
房地产渠道专员怎么做？
房地产渠道专员怎么做？
1、首先要了解客户的需求。销售都是和人打交道，房地产销售也不例外。因此，我们必须首先了解客户的需求，知道客户想买多大的房子，公寓是什么样的，知道客户 的采购预算是。还要了解客户买房的目的，比如结婚，孩子上学或者解决居住拥挤的问题。
2.与客户详细沟通。如果你想了解客户 的需求，你只能不断地与客户沟通。只有通过他的讲述和反馈，你才能掌握这些信息。沟通的有很多种，但不管用哪种，你都可以 不要急于求成，让客户对你感到厌恶。
3.获得客户的信任。最常见的沟通有面对面沟通、聊天工具沟通或沟通，但你必须先取得对方的信任。唐 沟通之初不要提买房，会让客户产生抵触情绪。你可以先介绍一下房子的基本情况，比如位置、设施、户型等，引起客户的兴趣。
4.带顾客看房子。带客户看房是一个非常重要的过程。如果是现房，可以直观的看到房子的户型和结构。但如果快一点，就只能看图纸和样板房了。虽然不够直观，但可以描述给客户听，让他有想象的空间。如果客户对房子基本满意，那么，就可以谈房价和优惠政策了。我们应该让顾客感受到物有所值，坚定购买的决心，从而促进交易。
房地产渠道主管工作思路？
渠道主管的主要职责是带领团队度过技术难关，实现销售任务的完成。所以最重要的是先把人搞定，先把队伍的基数做大，然后再选拔优秀的人去培养。
销售工作，卖房子类型的，这种工作好吗?有前途吗？
房产销售分为中介，销售部门的房产顾问，开发商渠道。中介佣金最高的楼盘很多，压力巨大，收入爆棚。房产顾问，流程繁琐，公司给的销售任务压力大，基本属于脱发的工作，销售收入高。开发者渠道，混日子的类型，取决于你是哪个开发者。
我是安宁太平新城昆明售楼部的置业顾问。这里有很多年入百万的中介，很多一个月内就被淘汰了。这种工作看你自己的心态，运气大于努力，并不是说你不 不要努力工作。压力巨大。如果你习惯做996、995之类的工作，不要 不要去想它。你可以 不要这样做。你自己想想吧，兄弟。至于未来？看你怎么想了。你是宁愿一个月挣几万块，还是一个月挣三千块吃等死？It 这是你的选择。
做房地产外场，怎么找客户？
简单告诉你五点套路创业，供你参考:
1.商圈调度
工作定义:根据客户图，派单人分发单件，加简介，直接交付项目。
信息和客户邀请。送单客户可以理解为售楼处的延伸，是一种推广聚会。
客人手段、关注度、邀请客人看房是拓展客户的目标，是最常用的到达率最高的推广。
因为客流量大，一般都没电了。
地点:商场、商业街、超市、市场、公园等人员密集区域发送订单。
场地特点:人流量大，人群结构复杂，目标客户难度大。
2.社区覆盖
客户:所有者
动作要领:态度诚恳，为人和善，不需要过分追求速度。
要求:介绍项目卖点，突出优惠信息和活动信息，邀请客户看房，提供看房便利。
实施要点:社区选择、文档
3.购物中心之旅
工作定义:根据客户地图，选择与项目相匹配的商场或大卖场，租用场地。
搭建展台，巡回展示项目，销售人员现场介绍项目，接受咨询。
查询注册
位置:集中在百货公司、大卖场、购物中心等。，这是一种适用于中高端项目的直销。
场地特点:集中封闭空间，人流量大。
4、展览爆破
工作定义:利用展会客流量大的优势，采取集中拓展客户的，一般采取发单子，带参观看房车的。展会推广由于具有人流量大、时间短且集中、效果显著的短、平、快特点，对推广、物资人员配备、推广演讲等要求较高。
地点:展会是指房展、车展、装修展等各个行业的上下游展会，重点是房展。展览内外都可以扩展，除了通常展览中展位之间的通道，还包括展览出入口附近及周边的道路、停车场等。
场地特点:封闭空间集中，人流量大，人群结构复杂。
5、加油站报纸
扩展对象:所有者
动作要领:车主在等待加油时传递信息，态度和蔼。
陈述要求:交付材料时，先表明身份，一句话介绍项目，邀请客户来电或来访，说明深度介绍由专门的置业顾问完成。
实施关键:打通加油站负责人的环节