学位房怎么选
刚需学区房，二手老破小学区房VS好大新一般学区房。选哪个？
刚需学区房，二手老破小学区房VS好大新一般学区房。选哪个？
新添宝宝的家庭，除了有生孩子带来的喜悦，也随之而来的是以后教育孩子的烦恼——学区房。
我和老公名下没有房子，家里东拼西凑凑够付首付的钱想买套学区房，有两种选择，不知道选哪种好？
第一种。优点：小学，中学都是重点学校分校，地理位置不错，周边商场，公园，地铁，补课班等附属配套设施齐全，离公婆房子能近点，接送孩子可能会方便。缺点：90平双室，十多年房龄的老破小，开车上下班路上超级拥堵，全是家长接送孩子的车。周围整体消费水平高，菜基本能是别地方的二倍。
第二种，买个改善住房，再买个超级老破小。优点，市中心，好地段的三室140平左右的改善型住房，新房精装修，上下班方便。缺点，小学一般，中学还算重点的分校，但也一般分校，离父母住的远，可能帮不上忙。想额外买个六十多年房龄那种30平的超级老破小，都是重点主校，但离改善住房远，离父母也远，接送孩子不方便。
想买学区房，不亏待孩子，但又不想自己买这么唯一套房子还亏待自己，毕竟30年的房贷，要在里面住好多年。大家帮帮忙，看看有啥更好的建议。谢谢
这个，没有具体答案，没人可以帮你做选择！
单纯为了孩子，就买老破小！
想以后有点升值空间，考虑新型的教育方式，选新房
想要总校学区，就别在乎老破小！
想要居住品质 学区，就别嫌分校！
老破小
中产和富人谁爱买学区房？
肯定是中产喜欢买学区房。购买学区房可以增值保值，这是中产最好的理财方式。其次能够使自己的孩子上一个好的学区，这也是此中产所希望。那些顶级富人就不同了。他更愿意住一些远离城市的大别墅。这样能够享受到更多的资源。
有钱的人的孩子都是上的私立学校，根本不是学区房。
改善住房，用同样的总价，是买一个老一点但学区非常好的房子，还是买一个很新的小区？
改善型住房的目的是为了优化居住条件，一般主要考虑几大因素：1、住房自身物理品质(户型、朝向、楼层、小区公共配套、是否品牌开发商项目等)；2、周边生活配套(商业、教育、医疗、文化体育娱乐等设施是否完善)；3、生态环境宜居性(尽量选择低建筑密度、低容积率、高绿化率的住宅)。
所以老一点的学区房跟很新的住宅小区都不一定能完全满足改善型住房的各项条件。
综之，购房者可对照以上几方面因素，对自己的主要居住诉求及目标房源的满足度进全面的综合权衡，便不难作出决定。